Организация проектно сметного дела для жилищного, гражданского и промышленного строительства определяется соответствующими инструкциями Госстроя. В состав и порядок работ входит согласование проектов и смет и их утверждение. Особой популярностью пользуются проектные работы по реставрации и реконструкции сооружений. Как правило, любой производственный процесс начинается именно с проведения проектных работ. Организация проектного дела позволяет повысить безопасность проводимых работ и снизить затраты на строительство.
Проектно сметное дело в строительстве определяет сметную стоимость на основе документации, которая является основой для проведения финансирования и планирования капитальных вложений в строительство, расчетов за выполненные подрядные работы, расходов по приобретению оборудования, транспортных затрат. Основанием для сметного расчета служат следующие показатели:
1) договор на составление сметной документации с заказчиком;
2) проекты и ведомости всех видов работ;
3) спецификации и решения по организации очередности и производства строительства;
4) действующие сметные нормативы, а также цены на материалы, оборудование, транспортные расходы; постановления госуправления. Проектно-сметное дело ведется по каждому зданию отдельно, будь то производственный корпус, вокзал, овощехранилище, клуб, жилой дом или сооружение (платформа, мост, тоннель, плотина). В смету включается также обустройство стройплощадки (эстакады, галереи), подсобный и вспомогательный инвентарь, оборудование, мебель, инженерные сети и общеплощадочные работы (благоустройство, озеленение, вертикальная планировка и др.).
Объектом строительства может выступать не только отдельное здание, но и их совокупность: группа водозаборных или очистных сооружений, блоков, цехов, резервуаров и др. При строительстве жилых и гражданских комплексов, производственных предприятий, наружные сети могут выступать в качестве отдельного объекта, со всеми вспомогательными сооружениями, подъездными путями и внутриквартальными дорогами.
Проектно сметное дело в строительстве подразумевает ведение строгой сметной стоимости строительства, то есть учета всех затрат инвестора, необходимых для возведения того или иного здания или сооружения. Утвержденный сметный расчет стоимости служит основанием для начала финансирования и формирования цен на строительную продукцию.
Проектно-сметное дело ведет учет даже за тем затратам, которые не предвидены в основном сметном расчете. Дополнительные затраты могут возникнуть как при самом строительстве, после уточнения некоторых условий или решений, или же во время разработки рабочей документации. Приложением к сметному расчету является пояснительная записка, из которой можно получить сведения о месте расположения застройки, сметных нормативах и стоимости работ, выполнявшихся при ее составлении, о нормах сметной прибыли и накладных расходах, расчете капиталовложений и др.
Организация проектного дела включает в себя комплексные проектные работы, проводимые по всем стандартам проектирования. Цены на эти работы могут устанавливаться фиксировано.
Проектно-сметное дело является первостепенной задачей при строительстве любого здания, поскольку без предварительной и тщательной подготовки невозможно построить серьезный объект. Организация проектного дела и есть сам проект, поскольку он включает в себя сбор, согласование и утверждение документации – без всего этого не обходиться ни одно строительство. Проектно сметное дело в строительстве является на сегодняшний день подтверждением законности всех мероприятий, связанных с архитектурой и застройкой, привлечением к строительству высококвалифицированных архитекторов и проектировщиков.
| 
