Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Главная
Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды обязательна! Это правовая позиция ВАС от 16.03.2013 (дата публикации на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда), сформулированная в Постановлении Президиума ВАС РФ №11241/12 от 05.02.2013.
Между Департаментом имущества города Москвы и ООО «ИНЖТЕХКОМ» 12.10.1994 (т.е. до введения в действие частей первой и второй ГК РФ) заключен договор аренды нежилого помещения для использования под склад сроком действия до 06.04.2009.
В соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент заключения указанного договора аренды, обязанность произвести его государственную регистрацию отсутствовала. Стороны также вовсе не были обязаны производить его государственную регистрацию и в любой момент в будущем, т.е. после того, как вступили в силу вторая часть ГК РФ и Закон о государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон о госрегистрации). Вводный закон к части второй ГК РФ установил (см. п.6), что нормы о государственной регистрации договоров не применяются к договорам, по которым оферта была направлена до введения в действие второй части ГК РФ. Поэтому стороны не производили государственную регистрацию договора аренды от 12.10.1994.
Vestibulum ante
ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices
posuere cubilia Curae; Nullam turpis tellus, dictum
ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices
posuere cubilia Curae; Nullam turpis tellus, dictum
| Главная » Статьи » Разное » Статьи |
| В категории материалов: 138 Показано материалов: 131-138 |
Страницы: « 1 2 ... 12 13 14 |
Сортировать по: Названию · Рейтингу · Комментариям
Банкротство физических лиц
Формально процедуру банкротства как юридических, так и физических лиц в России регулирует федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно этому документу, любой человек имеет возможность объявить себя банкротом, если он не в состоянии вернуть долги.
Банкротство дает возможность заемщику «начать с чистого листа» - после того, как кредиторы получат все, что он сможет выплатить тем или иным способом, его долги аннулируются.
В тексте закона указано, что гражданин считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, если их сумма превышает стоимость его имущества, а просрочка по платежам составляет более трех месяцев. Для возбуждения дела о банкротстве физического лица арбитражным судом требования к должнику должны составлять не менее 10 тысяч рублей.
Формально процедуру банкротства как юридических, так и физических лиц в России регулирует федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно этому документу, любой человек имеет возможность объявить себя банкротом, если он не в состоянии вернуть долги.
Банкротство дает возможность заемщику «начать с чистого листа» - после того, как кредиторы получат все, что он сможет выплатить тем или иным способом, его долги аннулируются.
В тексте закона указано, что гражданин считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, если их сумма превышает стоимость его имущества, а просрочка по платежам составляет более трех месяцев. Для возбуждения дела о банкротстве физического лица арбитражным судом требования к должнику должны составлять не менее 10 тысяч рублей.
Работа совета директоров ООО
Главная
Совет директоров в ООО: уникальный инструмент решения проблем собственников (практические модели)
Совет директоров как корпоративный орган широко представлен в акционерных обществах, в то время как в обществах с ограниченной ответственностью его можно нечасто встретить. Основная причина - в особенностях самой организационно-правовой формы. ООО - это, в первую очередь, компания для личного участия собственников, в то время как в АО объединяют капитал. Именно опосредованное участие в деятельности акционерного общества требует наличия коллегиального органа, представляющего и защищающего интересы всех акционеров, которым является Совет директоров.
Однако не стоит недооценивать возможности, которые дает собственнику включение Совета директоров в организационную структуру ООО. Плюсы его заключаются в следующем:
Главная
Совет директоров в ООО: уникальный инструмент решения проблем собственников (практические модели)
Совет директоров как корпоративный орган широко представлен в акционерных обществах, в то время как в обществах с ограниченной ответственностью его можно нечасто встретить. Основная причина - в особенностях самой организационно-правовой формы. ООО - это, в первую очередь, компания для личного участия собственников, в то время как в АО объединяют капитал. Именно опосредованное участие в деятельности акционерного общества требует наличия коллегиального органа, представляющего и защищающего интересы всех акционеров, которым является Совет директоров.
Однако не стоит недооценивать возможности, которые дает собственнику включение Совета директоров в организационную структуру ООО. Плюсы его заключаются в следующем:
Работодателя к уголовной ответственности
Анализ судебных споров
Как всем известно, сегодняшние деньги гораздо дороже завтрашних, а тем более тех денег, которые будут через неделю, два месяца, ну и конечно же, денег, которых в итоге не будет никогда.
В соответствии с определением, приведенным в ст. 129 ТК РФ, заработная плата представляет собой вознаграждение за труд. Право каждого работника на своевременное получение заработной платы, закреплено в ст. 2 ТК РФ. Одним из основных принципов регулирования трудовых отношений является обеспечение права каждого работника на своевременную и в полном размере выплату заработной платы, обеспечивающей достойное человека существование для него самого и его семьи, и не ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
Заработная плата необходима каждому человеку для существования. Общественная опасность такого преступления, как невыплата заработной платы, заключается в нарушении конституционного права на вознаграждение за труд. Нарушение своевременности выплаты заработной платы — это преступление против интересов работающих.
Анализ судебных споров
Как всем известно, сегодняшние деньги гораздо дороже завтрашних, а тем более тех денег, которые будут через неделю, два месяца, ну и конечно же, денег, которых в итоге не будет никогда.
В соответствии с определением, приведенным в ст. 129 ТК РФ, заработная плата представляет собой вознаграждение за труд. Право каждого работника на своевременное получение заработной платы, закреплено в ст. 2 ТК РФ. Одним из основных принципов регулирования трудовых отношений является обеспечение права каждого работника на своевременную и в полном размере выплату заработной платы, обеспечивающей достойное человека существование для него самого и его семьи, и не ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
Заработная плата необходима каждому человеку для существования. Общественная опасность такого преступления, как невыплата заработной платы, заключается в нарушении конституционного права на вознаграждение за труд. Нарушение своевременности выплаты заработной платы — это преступление против интересов работающих.
Бухгалтера в предприниматели
Главная
Юрий Бурыкин, бизнес-аналитик профессиональной онлайн-бухгалтерии
Специально для Клерк.Ру
Работаем по новому или одно маленькое новшество.
С 1 января 2013 года сумма фиксированного взноса составила 35664,66 руб (32 479,20 руб. – в ПФР и 3 185,46 руб. в ФФОМС). Вроде бы, можно сказать, что это ужасно и страшно, но в новой формулировке п 3.1 статьи 346.21 Налогового Кодекса РФ разрешает предпринимателю, не имеющему работников, снижать сумму налога на всю сумму фиксированного взноса.
Главная
Юрий Бурыкин, бизнес-аналитик профессиональной онлайн-бухгалтерии
Специально для Клерк.Ру
Работаем по новому или одно маленькое новшество.
С 1 января 2013 года сумма фиксированного взноса составила 35664,66 руб (32 479,20 руб. – в ПФР и 3 185,46 руб. в ФФОМС). Вроде бы, можно сказать, что это ужасно и страшно, но в новой формулировке п 3.1 статьи 346.21 Налогового Кодекса РФ разрешает предпринимателю, не имеющему работников, снижать сумму налога на всю сумму фиксированного взноса.
Расписка в получении денег с должника
Расписка необходима в тех случаях, когда вы передаёте (или получаете) денежные средства, но иными документами такая передача не оформляется. Составить расписку в получении денег не сложно, Вы можете ознакомиться с инструкциями о составлении такой расписки . Часто расписка составляется для удостоверения выдачи суммы займа, для этого Вы можете использовать образец, который годится для разных ситуаций и является типовым. Хотя нет ничего сложного в написании расписки и законом не установлены строгие требования, мы настоятельно советуем придерживаться общих правил о написании расписок.
Почему настоятельно рекомендуется давать в долг под расписку? Даже если Вы даёте деньги в долг родственнику или хорошему знакомому, зачастую под разными предлогами заёмщик уклоняется от его возврата.
В случае выдачи денег в долг под расписку Вы всегда имеете доказательство состоявшейся передачи и можете предъявить расписку в суде.
Если же ещё на стадии передачи денег партнёр уклоняется от написания расписки - это серьёзный повод задуматься о его добросовестности, тем более, что написать правильную расписку в получении денег не займёт много времени.
Особое значение расписка в получении денег приобретает в следующих случаях:
Расписка необходима в тех случаях, когда вы передаёте (или получаете) денежные средства, но иными документами такая передача не оформляется. Составить расписку в получении денег не сложно, Вы можете ознакомиться с инструкциями о составлении такой расписки . Часто расписка составляется для удостоверения выдачи суммы займа, для этого Вы можете использовать образец, который годится для разных ситуаций и является типовым. Хотя нет ничего сложного в написании расписки и законом не установлены строгие требования, мы настоятельно советуем придерживаться общих правил о написании расписок.
Почему настоятельно рекомендуется давать в долг под расписку? Даже если Вы даёте деньги в долг родственнику или хорошему знакомому, зачастую под разными предлогами заёмщик уклоняется от его возврата.
В случае выдачи денег в долг под расписку Вы всегда имеете доказательство состоявшейся передачи и можете предъявить расписку в суде.
Если же ещё на стадии передачи денег партнёр уклоняется от написания расписки - это серьёзный повод задуматься о его добросовестности, тем более, что написать правильную расписку в получении денег не займёт много времени.
Особое значение расписка в получении денег приобретает в следующих случаях:
Реализации закона о медиации в Пермском крае
Будни. Проблемы. Перспективы и образование медиаторов
На вопросы отвечает Анна Хавкина, председатель Ассоциации медиаторов Пермского края.
Анна Хавкина
– Институт медиации пришел в Пермский край с появлением Федерального закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника». Каково Ваше мнение относительно сущности, содержания, плюсов и минусов данного закона?
– В законе прописано, кто такие медиаторы и как такой профессии можно обучиться, с появлением закона медиация стала популярной, модным, иногда, может быть, в ущерб самому понятию. Я бы сказала, что закон принес моду на медиацию и определенные ограничения. Разграничивается, к примеру, деятельность профессиональных и непрофессиональных медиаторов.
Следует подчеркнуть, что большая часть медиаторов в Пермском крае с точки зрения закона не являются профессиональными – это не является их основной работой. В основном в восстановительной медиации работают психологи, социальные педагоги, социальные работники. Большинство из них, безусловно, компетентные специалисты, но с точки зрения закона, они, к сожалению, не являются профессиональными медиаторами ввиду отсутствия определенного образования.
Этот закон не учитывает специфику развития института медиации, в частности в нашем крае. Большинство медиаторов, которые, по сути, и по роду своей деятельности являются профессионалами с большим стажем работы, по закону таковыми не являются.
Будни. Проблемы. Перспективы и образование медиаторов
На вопросы отвечает Анна Хавкина, председатель Ассоциации медиаторов Пермского края.
Анна Хавкина
– Институт медиации пришел в Пермский край с появлением Федерального закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника». Каково Ваше мнение относительно сущности, содержания, плюсов и минусов данного закона?
– В законе прописано, кто такие медиаторы и как такой профессии можно обучиться, с появлением закона медиация стала популярной, модным, иногда, может быть, в ущерб самому понятию. Я бы сказала, что закон принес моду на медиацию и определенные ограничения. Разграничивается, к примеру, деятельность профессиональных и непрофессиональных медиаторов.
Следует подчеркнуть, что большая часть медиаторов в Пермском крае с точки зрения закона не являются профессиональными – это не является их основной работой. В основном в восстановительной медиации работают психологи, социальные педагоги, социальные работники. Большинство из них, безусловно, компетентные специалисты, но с точки зрения закона, они, к сожалению, не являются профессиональными медиаторами ввиду отсутствия определенного образования.
Этот закон не учитывает специфику развития института медиации, в частности в нашем крае. Большинство медиаторов, которые, по сути, и по роду своей деятельности являются профессионалами с большим стажем работы, по закону таковыми не являются.
нужен!»?
Следуйте нашим советам по составлению резюме и будьте уверены – Вас обязательно пригласят на собеседование!
Резюме - это тот документ, бегло просмотрев который, работодатель быстро решит: стоит с Вами встретиться, чтобы присмотреться к Вам как к потенциальному работнику, или не стоит.
Максимум времени, в течение которого резюме "сработает" или окончательно и бесповоротно "не сработает" - две - три минуты. Поэтому резюме должно быть написано просто, оформлено привычным для работодателя образом, содержать только полезную информацию и ясно объяснить работодателю, почему именно Вас следует предпочесть другим претендентам на имеющуюся вакансию.
В идеале - 1 страница стандартного формата А4. В крайнем случае - 2 таких страницы. Если Вам кажется, что вся информация не вмещается в такой объем - значит, Вы не отделили важную информацию от не очень важной.
Следуйте нашим советам по составлению резюме и будьте уверены – Вас обязательно пригласят на собеседование!
Резюме - это тот документ, бегло просмотрев который, работодатель быстро решит: стоит с Вами встретиться, чтобы присмотреться к Вам как к потенциальному работнику, или не стоит.
Максимум времени, в течение которого резюме "сработает" или окончательно и бесповоротно "не сработает" - две - три минуты. Поэтому резюме должно быть написано просто, оформлено привычным для работодателя образом, содержать только полезную информацию и ясно объяснить работодателю, почему именно Вас следует предпочесть другим претендентам на имеющуюся вакансию.
В идеале - 1 страница стандартного формата А4. В крайнем случае - 2 таких страницы. Если Вам кажется, что вся информация не вмещается в такой объем - значит, Вы не отделили важную информацию от не очень важной.